Năm 2026, tiến độ sân bay Long Thành chính thức bước vào giai đoạn nước rút, khẳng định vị thế là đòn bẩy chiến lược tái định hình hệ thống logistics và hàng không toàn khu vực Đông Nam Á. Với tổng mức đầu tư gần 110.000 tỷ đồng, đây là công trình hạ tầng mang tầm quốc gia tác động trực tiếp vào vành đai phía Đông TP.HCM. Bài viết dưới đây sẽ phân tích về từng cột mốc thi công để nắm bắt cơ hội gia tăng tài sản tại Nam Rạch Chiếc và kinh tế phía Đông.
Tiến độ sân bay Long Thành năm 2026
Thực tế thi công cho thấy nhiều gói thầu trọng điểm đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối nhằm chuẩn bị vận hành kỹ thuật. Sự đồng bộ giữa hạ tầng nhà ga và đường cất hạ cánh được xem là nền tảng quan trọng để hình thành cửa ngõ hàng không quốc tế hiện đại hàng đầu khu vực.
Hoàn thiện nhà ga hành khách và hệ thống đường cất hạ cánh
Ngay từ đầu năm 2026, đại công trường đã huy động hơn 5.100 nhân sự cùng trên 1.000 thiết bị thi công tại gói thầu nhà ga hành khách, với giá trị thực hiện đạt khoảng 26.115 tỷ đồng. Đường cất hạ cánh số 1 đã đón chuyến bay kỹ thuật thử nghiệm từ cuối năm 2025, trong khi sân đỗ và hệ thống đường lăn đã vượt ngưỡng 87% khối lượng. Theo chỉ đạo của Thủ tướng, nhà ga cần cơ bản hoàn thành trước ngày 31/5/2026 để hướng tới khai thác thương mại vào cuối năm.
Hệ thống giao thông nội khu và các công trình phụ trợ
Đài kiểm soát không lưu đã hoàn thành từ ngày 19/12/2025, đánh dấu tiến độ quan trọng của sân bay Long Thành. Trong đó, gói thầu 4.8 về giao thông nội cảng và hạ tầng kỹ thuật đang được tăng tốc với hơn 2.000 lao động cùng giá trị triển khai vượt 6.100 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, hiện đã có 3/15 hạng mục hoàn tất, các phần còn lại thi công đồng loạt. Tiến độ này tiếp tục tạo lực đẩy cho đô thị vệ tinh và giá bất động sản khu vực.
Mạng lưới hạ tầng kết nối chiến lược và khoảng cách liên vùng
Khả năng liên thông vùng đang được củng cố mạnh mẽ nhờ hàng loạt trục hạ tầng triển khai song hành. Cao tốc TP.HCM — Long Thành — Dầu Giây dự kiến hoàn tất mở rộng vào năm 2027, trong khi hai tuyến cao tốc Biên Hòa — Vũng Tàu và Bến Lức — Long Thành hướng đến vận hành từ năm 2026, tạo thành mạng lưới di chuyển đa hướng linh hoạt. Các tuyến kết nối T1 và T2 dẫn thẳng vào sân bay cũng đã hoàn thiện cơ bản, mở thêm dư địa tăng giá cho khu Đông.
Phân tích thực tế cho thấy từ sân bay đến Khu Công Nghệ Cao Quận 9 chỉ mất khoảng 20 – 25 phút qua cao tốc, tạo lợi thế lớn cho logistics và thu hút chuyên gia quốc tế sinh sống. Vì vậy, nhóm nhân sự cấp cao của các tập đoàn FDI thường ưu tiên các dự án nằm trong bán kính kết nối thuận tiện, vừa gần đầu mối giao thương vừa đảm bảo chất lượng sống. Đây cũng là yếu tố quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng giá dài hạn.
Giải mã sức bật thị trường bất động sản từ tiến độ sân bay Long Thành
Hạ tầng hàng không luôn là động lực mạnh thúc đẩy giá trị bất động sản tăng tốc. Tiến độ thi công sân bay Long Thành đang tạo ra làn sóng dịch chuyển dòng vốn về các khu vực có quy hoạch đồng bộ và pháp lý minh bạch. Giới đầu tư hiện ưu tiên những vị trí sở hữu khả năng kết nối đa hướng, thanh khoản tốt và dư địa tăng giá rõ rệt nhằm tối ưu lợi nhuận trong chu kỳ 3 – 5 năm tới.
Quỹ đất ven sông có hạ tầng hoàn chỉnh vốn đã khan hiếm, nay càng trở nên quý giá khi phân khúc căn hộ hạng sang liên tục leo thang theo nhịp phát triển của khu vực. Khi các gói thầu tại Long Thành dần về đích trong nửa cuối năm 2026, thị trường cũng chuyển dần từ vùng kỳ vọng sang niềm tin có căn cứ thực tế.
Việc định hướng chuyển toàn bộ các chuyến bay quốc tế đường dài về Long Thành từ cuối năm 2026 được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ tạo thêm lực cầu mới từ nhóm khách hàng cao cấp và chuyên gia nước ngoài, qua đó tiếp tục củng cố xu hướng tăng giá tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hàng không.
Palm River: Sự cộng hưởng giá trị từ hạ tầng hàng không quốc tế
Tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, Thủ Đức, căn hộ Palm River sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp sân bay Long Thành chỉ khoảng 30 – 40 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án nổi bật với 2,7 km bờ sông Giồng Ông Tố cùng khả năng tiếp cận nhanh các trung tâm giao thương phía Đông. Khi sân bay Long Thành hoàn thiện vào 2026, giá trị khu vực được kỳ vọng gia tăng mạnh nhờ dòng chuyên gia quốc tế dịch chuyển về đây.
Nằm trong khu đô thị Palm City, Palm River có lợi thế mặt tiền sông dài hơn và gần hành lang cao tốc giúp rút ngắn thời gian đến sân bay Long Thành. Palm City tập trung phân khúc gia đình và tích lũy dài hạn, trong khi Palm River hướng đến khách hàng cao cấp. Nhiều nhà đầu tư so sánh với các dự án liền kề trước khi quyết định, điều này tạo hiệu ứng cộng hưởng, giúp dự án duy trì sức hút và thanh khoản ổn định trong giai đoạn khu Đông tăng trưởng mạnh.
